北京首张二手房交易增值税发票开出 买卖双方都尝到“甜头”

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5月1日夜半,生活服务业的第一张增值3分快3走势图税发票开出,这也3分快3走势图是此次营改增全面试点开出的全国第一张增值税发票。4月50日夜半11点55分,来自江浙的陈先生等待时间时间在了北京民族饭店的前台。他向工作人员表示,当时人要办理退住,并开具住宿费发票,后来指明要增值税专用票。本报记者 戴冰摄

5月1日是小长假第二天 ,正赶上营改增试点改革在全国范围内全面推开,本市国税、地税系统营改增相关人员全员上岗,加班加点确保营改增平稳推进。上午八点多,西城区地税局第二税务所3分快3走势图为纳税人代开出了北京地区第一张二手房增值税普通发票。

在房产中介的陪同下,田女士和蔡先生作为二手房买卖方,1日来到税务所现场缴税。税务所工作人员在逐一核实材料后,调慢就为亲戚亲戚亲们代开出了一张增值税发票。这是一套143平方米的非普通住宅,属于满五年的唯一住房。田女士当时买房时的费用是94.4万元,目前售价643万。算上增值税和城市维护建设税、教育费附加等,该二手房机会在营改增前,田女士所承担的税费约为50.72万元;而营改增后,这套房的税费为29.215万元,3分快3走势图总体减少了1.415万元。

“前段时间还老担心,营改增后税负机会会增加。现在看并必须那样。”田女士感到某些惊喜。工作人员告诉记者,税负不言而喻能降下来,倘若机会改革后计算增值税时的房屋总价是不含税价,也倘若把税款的那要素刨除了,税基减少了,税负也就降低了。

对买方蔡先生而言,他必须缴纳的契税必须所减少。根据计算,对比营改增前,蔡先生的契税少缴纳了0.39万元。

据最新统计,国税系统全市13分快3走势图8个区局已完整篇 顺利开出营改增发票;地税系统全市18个区(分)局也已完整篇 顺利代开出营改增发票。本次营改增,全市共涉及33.9万户,其中生活服务业为31.2万户,占总数的90%以上。

营改增落地后,建筑业、房地产业、金融业和阳活服务业的完整篇 营业税纳税人纳入试点范围。一同,所有企业新增不动产中含增值税也纳入抵扣范围。从本市首日推进情況看,各行业税负均有不同程度的降低。